Pe data de 29 iunie, Institutul National de Statistica a publicat pentru prima data informatii referitoare la evolutia preturilor proprietatilor rezidentiale. Indicele oficial nu contine preturi si a fost calculat pentru primul trimestru al anului versus aceeasi perioada a anului trecut.
Adrian Erimescu (foto), director general al portalului imobiliare.ro, care a publicat in toamna anului trecut primul indice national pentru preturile locuintelor, considera ca cei doi indicatori iau in calcul preturi diferite, insa pot fi complementari.
„Indicele imobiliare.ro se refera la pretul cerut pentru ofertele scoase la vanzare si prezinta concret care sunt aceste preturi exprimate in euro pe metru patrat util, in timp ce indicele INS se refera, la modul foarte general, la preturi de tranzactionare. Cel din urma exprima tendintele de scadere doar procentual, si nu ne permite sa facem o analiza concreta intre pretul cerut si cel la care se incheie tranzactia”, explica Adrian Erimescu.
O alta diferenta intre indicele imobiliare.ro si cel publicat de INS consta in faptul ca primul este exprimat in euro pe metru patrat util si nu se refera la pretul total. „Unul din motive este ca suprafetele acelorasi categorii de apartamente difera foarte mult. Astfel, este foarte dificil sa compari o locuinta cu doua camere cu o suprafata de 60 mp, cu una tot cu doua camere, dar cu o suprafata de 40 mp”, mai spun cei de la imobiliare.ro.
Indicele INS masoara evolutia trimestriala a preturilor proprietatilor rezidentiale fata de anul 2009 (anul de incepere al anchetei) si este calculat pe baza anchetei desfasurata cu ajutorul birourilor notariale incepand cu anul 2009.
“Ma surprinde faptul ca se raporteaza preturile din T1 2010 fata de anul de baza 2009. Este neclar daca raportarea se face la T4 2009, la T1 2009 sau la media intregului an 2009. Este o greseala gr
