PiaŢa tranzacţiilor imobiliare a rămas în blocaj în prima jumătate a acestui an, în condiţiile în care sunt "foarte puţini cei care intră acum pe achiziţii", spune Filip Stoica, preşedintele Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România (ANEVAR), care apreciază că trendul se va schimba odată cu apariţia semnalelor clare de ieşire din recesiune.

"De aproape doi ani asistăm la un blocaj, fără injecţii semnificative în piaţa imobiliară. Piaţa se va schimba când vor apărea semnalele limpezi de creştere economică. Atunci va reveni încrederea oamenilor şi va avea loc schimbarea comportamentului. Cumpă rătorii vor dori să cumpere cât preţurile vor fi încă mici", apreciază Stoica.

În cei doi ani de scădere a preţurilor imobiliare au mai existat evoluţii pozitive în perioada lansării programului guvernamental Prima casă sau imediat după reducerea TVA-ului la 5% pentru locuinţele vândute de companii cu un preţ mai mic de 380.000 de lei, dar aceste măsuri nu au avut forţa să mişte semnificativ o piaţă dependentă de stabilitatea şi încrederea utilizatorilor finali ai apartamentelor.

Scăderea numărului de tranzacţii a atras după sine o reducere a preţurilor la apartamentele vechi cu trei camere din Bucureşti de aproximativ 50%, potrivit indicelui realizat de ZF.

În lipsa tranzacţiilor, şeful ANEVAR spune că firmele de profil au evaluat bunuri în special pentru raportare financiară, dar şi în cadrul reorganizărilor intra-grup, în care unele firme au preferat să aducă la un loc entităţi separate pentru a avea management comun şi acces mai facil la finanţare, în timp ce alte companii au decis să îşi separe afacerile de partea imobiliară, a cărei evoluţie negativă a afectat marjele de profitabilitate, în condiţiile în care, spre exemplu, "devalorizarea terenului trebuie înregistrată în contul de profit şi pierdere".

Piaţa evaluărilor ar putea re