Tranzacţiile cu terenuri încheiate în prima jumătate a anului s-au finalizat la preţuri echivalente cu cele din perioada 2005-2006 şi mai ieftin cu 20-30% decât anul trecut.

Preţurile terenurilor disponibile acum în zone precum Siseşti, Băneasa sau Pipera au ajuns la nivelul celor cerute de proprietari în perioada de boom în Corbeanca, Ciolpani sau Snagov. Singurii cumpărători activi din acest moment sunt dezvoltatorii de supermarketuri sau spaţii industriale, dar nici ei nu sunt generoşi cu bugetele de achiziţii, ba chiar se folosesc de criză pentru a obţine preţuri mai bune.

Cine şi la ce preţuri ­cumpără?

Numărul tranzacţiilor încheiate în primele şase luni ale anului a fost redus, deşi se părea că lucrurile încep să se mai dezmorţească, potrivit unui raport Colliers. De asemenea, au fost finalizate doar tranzacţii cu valoare scăzută, care nu au depăşit în total 10 milioane de euro. Dar chiar şi la această sumă s-a ajuns datorită jucătorilor mari - dezvoltatorii de parcuri de retail şi centre comerciale cu diverse destinaţii. Aceştia duc o politică intensă de extindere, ceea ce este un semnal pozitiv, mai ales în condiţiile în care din 2007 până acum a fost o perioadă de stagnare. Atenţia retailerilor s-a îndreptat atât către Bucureşti, cât şi spre marile oraşe din provincie. Zonele periferice nu au mai fost luate în considerare. Astfel, în Bucureşti, în zone centrale precum Aviatorilor, Romană, Universitate şi Unirii, proprietarii terenurilor cer sume cuprinse între 800 - 2.500 euro/mp. Totuşi, dezvoltatorii de centre comerciale preferă să achiziţioneze foste fabrici situate în aceleaşi zone semicentrale şi dens populate.

Programul Prima Casă, alt generator de vânzări

Pentru vânzările prin Prima Casă nu s-au găsit numai clienţi interesaţi de o construcţie proprie, ci şi dezvoltatori care vizau construcţia de ansambluri rezidenţial