Sectorul imobiliar spaniol se va confrunta în 2011 cu încă un an de ajustări ale preţurilor, cu obiectivul de a absoarbe stocul de locuinţe nevândute care îi blochează activitatea.

Sistarea construcţiilor de locuinţe a permis ca, în ciuda nivelurilor scăzute ale cererii, excedentul de locuinţe să înceapă să se diminueze în 2010. Totuşi, criza face ca ritmul tranzacţiilor de locuinţe să fie insuficient şi atât Guvernul, cât şi băncile, cer promotorilor să reducă în continuare preţurile pentru a debloca situaţia cât mai rapid, scrie 20 minutos.

1,2 milioane de angajaţi din construcţii au ajuns în şomaj

Statisticile dau măsura paraliziei sectorului construcţiilor. Conform datelor patronatului promotorilor şi constructorilor din Spania (APCE), procentul sectorului construcţiilor din PIB a ajuns, de la 10% în perioada de boom a acestuia, la 4,5% în prezent. Între timp, 1,2 milioane de angajaţi din sector au fost trimişi în şomaj.

Promotorii spun că au 650.000 de locuinţe nevândute, Banca Spaniei spune că sunt 1,1 milioane

Tranzacţiile imobiliare depăşesc deja numărul locuinţelor terminate, ceea ce permite "consumarea" stocului disponibil. Totuşi, promotorii, care estimează această reducere a excedentului de locuinţe la 5,3%, semnalează că încă au mai rămas 650.000 de locuinţe nevândute, în timp ce Banca Naţională a Spaniei susţine că acestea sunt de fapt mai multe, în jur de 1,1 milioane.

Necunoscuta este acum timpul necesar absorbirii acestui stoc. Patronatul promotorilor vorbeşte de un termen de trei ani, în timp ce Banca Spaniei nu dă termene, dar susţine că reducerea stocului se va face "lent".

Guvernul este de aceeaşi părere cu Banca Spaniei, motiv pentru care accelerarea acestui proces este unul din obiectivele principale ale ministrului Dezvoltării, Jose Blanco, pentru 2011, de când Ministerul Locuinţei a fost absorbit de mi