De la turnurile de birouri din Manhattan la apartamentele din Florida si pana la proprietatile comerciale din Washington, valoarea acestora pe piata imobiliara creste, sfidand estimarile unui eventual colaps, care ar trage economia americana inapoi, in recesiune.
Preturile de vanzare ale proprietatilor comerciale au urcat cu 19% in 2010, potrivit indicelui dezvoltat de MIT Center for Real Estate.
Investitiile in cladiri de birouri, reprezentand cea mai mare parte a pietei imobiliare, s-au ridicat la 41,6 miliarde de dolari, anul trecut, adica dublu fata de 2009, dupa cum arata datele companiei Real Capital Analytics.
Dobanda de referinta scazuta ii ademeneste pe investitori cu perspective de investitii ieftine si care aduc profituri mari.
Cele mai cautate zone imobiliare
Cele mai mari zone metropolitane, New York, Washington si Boston, constituie locomotiva refacerii pietei imobiliare, deoarece veniturile populatiei sunt mai mari aici, dar si stocurile de proprietati pentru inchiriere, ceea ce ii atrage pe investitori.
La New York, pretul proprietatilor comerciale a crescut cu 16% in trimestrul patru al lui 2010, fata de aceeasi perioada din 2009, in timp ce la Washington preturile au castigat 20%, potrivit datelor National Council of Real Estate Investment Fiduciaries din Chicago.
Pe piata birourilor, preturile, in zece orase de top, au urcat cu 30% in trimestrul trei al anului trecut, se arata intr-un studiu al CoStar Group. La nivel national, insa, pretul a scazut cu 7%.
Si pe segmentele apartamente si hoteluri s-au inregistrat cresteri. "Hotelurile reprezinta o oportunitate atractiva de investitii, deoarece au suferit un declin puternic. Pompam capital serios in aceasta zona", declara Jonathan Gray, senior manager si copresedinte al grupului de real estate Blackstone, c
