După doi ani de ieftiniri, experţii pieţei imobiliare se aşteaptă la o încetinire a ritmului în prima parte a acestui an, urmată de o stabilizare. Sursa: CODRIN PRISECARU
Preţurile apartamentelor la nivel naţional au scăzut, anul trecut, cu până la 18,5% comparativ cu 2009, iar pentru acest an se aşteaptă o scădere în primele luni, urmată de o stabilizare spre sfârşitul anului, consideră experţii din piaţă.
Potrivit unui studiu realizat de Darian, cea mai mare companie independentă din domeniul evaluărilor, nu se poate vorbi de ieftiniri în parametri unformi la nivelul principalelor oraşe din ţară. Concret, dacă în Satu-Mare apartamentele s-au ieftinit cu 18,5% în 2010 faţă de 2009, în cazul locuinţelor vechi din Arad scăderea medie a fost de doar 2,6%.
La ce să ne aşteptăm în acest an?
În cazul apartamentelor noi, preţurile ar putea fi stabilizate pe parcursul lunilor aprilie şi mai din acest an, pe fondul preluării unor proiecte nefinalizate de către investitori care dispun de finanţare, estimează repre zen tanţii Darian.
Concret, în contextul unei investiţii mai mici decât în cazul în care ar fi construit un ansamblu rezidenţial de la 0, aceşti dezvoltatori îşi vor permite să vândă mai ieftin decât aveau de gând cei care au demarat respectivele proiecte.
"Vorbim aici de posibilitatea ca anumite proiecte rezidenţiale, anunţate de dezvoltatorii iniţiali la preţuri care depăşeau 1.000 de euro pe metru pătrat, să fie vândute de noii proprietari, în acest an, la preţuri chiar mai mici de 800 de euro pe metru pătrat", a explicat, ieri, directorul general al Darian, Adrian Crivii.
Criza a adus preţuri "pământeşti"
Potrivit studiului celor de la Darian, în 2010 s-a înregistrat o scădere cu aproape 50% a cererii din sfera rezidenţială, procent valabil la nivelul celor 20 de oraşe anal
