Piata imobiliara nu va inregistra cresteri pana la sfarsitul acestui an si nici in 2012, in ciuda previziunilor mai degraba pozitive privind evolutia economiei, care ar trebui sa impulsioneze acest sector.
Motivul principal: criza datoriilor va conduce la o diminuare si mai accentuata a creditarii. Pe de alta parte, singura speranta ar putea fi programul Prima Casa.
Specialistii considera ca nu vor aparea cresteri imediate in 2012, fiind de parere ca piata va ramane la un nivel stabil, fara fluctuatii semnificative.
Omul de afaceri Eduard Uzunov, proprieterul firmei de imobiliare Regatta, considera ca nu va fi o crestere imediata a preturilor in acest sector.
"Nu stiu daca putem vorbi de o scadere a preturilor, dar cresterea nu ar avea nicio baza. Bancile dau credite foarte greu, conditiile de acordare sunt foarte dificile, iar veniturile populatiei au scazut in asemenea masura incat foarte putini oameni se pot califica la credite", a declarat Uzunov, pentru Ziare.com.
Potrivit analistului Radu Zilisteanu, cererea solvabila de pe piata imobiliara poate sa scada in continuare, in conditiile in care creditele vor fi mai rare, si, prin urmare, mai scumpe.
"Eu cred ca anul 2012 va arata asemanator cu 2011, adica cu o posibila scadere foarte mica de preturi, cu o singura cifra", a declarat acesta.
Si omul de afaceri Ionut Negoita, proprietarul grupului RIN, ce include Rin Grand Hotel si ansambluri rezidentiale, printre altele, este de parere ca preturile vor ramane la acelasi nivel ca anul acesta, unul stabil, cu mici fluctuatii.
"Nu ne asteptam la minuni, dar nu sunt nici pesimist sa zic ca se scufunda pamantul.
Creditarea este la un nivel destul de scazut, cu exceptia programului Prima Casa. Statistic vorbind, din treizeci de vanzari, doar una este cu altceva decat Prim