La Parlamentul European, anul 2012 va debuta în forţă, prin luarea în discuţie a unuia dintre cele mai disputate acte normative comunitare : Directiva privind contractele de credit pentru proprietăţile rezidenţiale.

Schimbări majore în derularea creditelor ipotecare

Conform europarlamentarului P.N.L. Cristian Buşoi, propunerea de directivă privind creditele ipotecare are două obiective : “Pe de o parte, crearea în viitor a unei pieţe interne pentru creditele ipotecare şi asigu­rarea unui nivel uniform de protecţie a consumatorului, respectiv garantarea împrumuturilor responsabile, şi asigu­rarea stabilităţii financiare”.

Printre elementele principale ale acestei directive se numără propuneri vizând cerinţele referitoare la informa­ţiile obligatorii care să fie incluse în ma­terialele publicitare, cerinţe în materie de informaţii precontractuale şi forma fişei standardizate de informaţii, asi­gurarea unor competenţe minime pen­tru intermediarii de credit, obligativi­tatea evaluării bonităţii debitorului şi criteriile pentru evaluare, precum şi condiţiile pentru plata anticipată a cre­ditului. Directiva pune accent pe latura preventivă în ceea ce priveşte tendinţa de supra-îndatorare, subliniind impor­tanţa unei educaţii financiare şi a unor informaţii de bază pe care oamenii de rând ar trebui să le cunoască înainte de a accesa un credit ipotecar. Raportul face referire şi la transparenţa pieţe­lor. Ideea de bază este aceea de a se fa­cilita monitorizarea fiecărui credit ipo­tecar şi de a se crea, de exemplu, un re­­gistru de credite ipotecare.

Eurodeputaţii apreciază că sec­torul bancar are nevoie de mai multă concurenţă, aducând argumentul că, potrivit statisticilor, cota de piaţă a celor mai mari cinci creditori din fie­care stat membru se ridică în prezent la peste 75%, şi în această idee încura­jarea concurenţei este importantă