Ipotecarul a bifat încă un an de creştere în 2011, susţinut de finanţările acordate cu garanţia statului, în timp ce la creditele de consum rambursările au fost în continuare mai mari decât vânzările noi.
Soldul creditelor acordate de bănci pentru achiziţia de locuinţe s-a majorat cu echivalentul a un miliard de euro pe parcursul anului trecut şi a ajuns la 7,75 mld. euro, potrivit datelor BNR.
Creditul ipotecar a fost susţinut în perioada de criză de programul "Prima casă", astfel că în ultimii trei ani volumul total al finanţărilor s-a majorat cu 50%. Creşterea soldului reflectă destul de bine vânzările noi, în contextul în care aceste credite sunt acordate pe termen lung, iar rambursările sunt nesemnificative.
"Am analizat mai multe oferte, dar în cele din urmă am optat pentru un credit «Prima Casă». Dobânda scăzută şi nivelul mai mic al avansului au fost factori decisivi în luarea deciziei finale. Procesul de acordare a creditului a durat însă destul de mult", spune Mihaela, 28 de ani, care a luat un credit "Prima casă" în vara lui 2011.
Creditele acordate cu garanţia statului au depăşit 800 mil. euro anul trecut, bancherii reuşind să vândă puţine produse din oferta proprie pentru care clienţii aveau nevoie de un avans de trei-patru ori mai mare. De la începutul programului, în iunie 2009, s-au dat peste 55.000 de credite cu o valoare cumulată de 2,3 mld. euro.
La sfârşitul lunii septembrie existau 218.000 de credite ipotecare în derulare, cu 60.000 de conturi mai mult decât în decembrie 2008, când efectele crizei începeau să-şi facă simţită prezenţa pe piaţa locală.
Bancherii se aşteaptă ca împrumuturile garantate de stat să fie preferate de clienţi în continuare pentru că băncile nu vor mai putea să vândă de luna aceasta ipotecare clasice în valută cu avans mai mic de 25%. Noile restricţii impuse de BNR nu se
