Tot mai multe firme medii vor să închirieze spaţii de birouri cu bugete de sub 11 euro pentru un metru pătrat, potrivit unei analize realizate de compania de consultanţă Esop Consulting.

Din volumul total de cereri venite de la companiile medii (care au între 10 şi 120 de angajaţi), peste 50% sunt pentru sedii cu chirii sub 11 euro pe metro pătrat, iar proprietarii de centre de afaceri sau de vile destinate companiilor medii trebuie să ţină cont de aceasta realitate.

Faţă de anii trecuţi, aceasta înseamnă o creştere semnificată a volumului de spaţii solicitate de clienţii cu bugete sub 11 euro pe metrul pătrat. “De exemplu, cererea de spaţii de birouri pe segmentul de sub 11 euro pe metro pătrat din primele trei luni al lui 2012 este egal cu jumătate din cererea pe întreg anul 2009”, potrvit analizei Esop.

Potrivit reprezentanţiilor Esop, din 2009 şi până în prezent cererea de spaţii ce au chirii sub 11 euro pe metru pătrat a crescut continuu din partea companiilor medii. Lucru care nu se poate spune de cererea pentru celelalte segmente de închiriere (între 12 şi 15 euro pe metru pătrat şi peste 15 euro pe metrul pătrat), ce au cunoscut evoluţii descrescătoare sau stagnări.

Şi în acest an, managerii companiilor medii consideră în continuare mai atractive vilele, atât datorită chiriilor mai reduse, cât şi datorită cheltuielilor de mentenanţă mai mici şi a condiţiilor contractuale mai flexibile. Proprietarii de vile s-au adaptat mai rapid la cerinţele venite din partea managerilor companiilor medii: chirii sub 11 euro pe metru pătraţ şi condiţii contractuale mai flexibile.

„Estimăm că interesul pentru spaţiile în vile va fi la fel de mare şi în următoarea perioadă, iar proprietarii de centre de afaceri cu spaţii neocupate trebuie să ţină cont din ce în ce mai mult de limitările bugetare pe care le au companiile, şi să dea dovadă de fl