Anul 2012 a fost anul cu cele mai multe tranzacţii de pre-închiriere de spaţii cu destinaţie de birouri, de la începutul crizei şi până în prezent. Cu toate acestea, stocul total de spaţii de birouri livrate în 2012 nu a depăşit, cu cei aproximativ 92.000 de metri pătraţi livraţi în piaţă, nivelul înregistrat la sfârşitul anului 2011, care a fost considerat anul cu cel mai scăzut volum de livrări după 2004.

Pentru următorii doi ani sunt anunţate noi livrări care vor însuma circa 140.000 mp, dezvoltate în zonele de centru-nord şi vest ale Capitalei, astfel încât şi numărul tranzacţiilor de pre-închiriere va creşte, potrivit Agerpres. În piaţă se remarcă, deja, o tendinţă de consolidare şi extindere a companiilor multinaţionale care se va concretiza prin închirierea unor spaţii în proiecte noi, localizate în zone uşor accesibile.

Cele mai importante clădiri de birouri livrate în 2012 au fost Bucharest Tower Center (21.300 mp), sediul UniCredit Tiriac (15.000 mp) şi prima fază din AFI Business Park, care cuprinde o suprafaţă închiriabilă de 13.700 mp. ,,Faptul că Bucureştiul are un spaţiu de birouri de două milioane de metri pătraţi raportat la 2,5 milioane de persoane, comparativ cu Praga care are trei milioane metri pătraţi de spaţiu de birouri pentru 1,3 milioane de oameni, ne arată că Bucureştiul are un potenţial mare de creştere. În plus, vedem o tendinţă a companiilor de IT de a-şi reloca şi consolida o parte din operaţiuni în România”, a precizat David Hay, CEO AFI Europe România, la deschiderea oficială a AFI Park 1, conform aceleiași surse.

Austriecii de la S+B Gruppe AG au adus, pe piaţa Capitalei, peste 2.750 metri pătraţi de spaţii de birouri şi 1.200 mp spaţii comerciale în clădirea Magheru One, printr-o investiţie totală de circa 20 de milioane de euro. Achiziţionarea, de către NEPI, a City Business Centre (CBC) Timişoara a reprezent