Anul 2013 se anunţă de rău augur pentru proprietarii de apartamente vechi

Coldwell Banker Alpin: „Există posibilitatea ca din a doua jumătate a anului 2013, Programul Prima Casa să fie acordat strict pentru apartamentele noi, lucru care va duce la o scădere destul de mare a preţurilor apartamentelor vechi”

Consultanţii imobiliari din Braşov mizează în acest an o piaţă dinamică. Potrivit lui Nicole Rosnovăţ, managing partner al Coldwell Banker Alpin, „dacă în anul 2011, singurul segment de piaţă care a funcţionat în parametrii relativ normali a fost cel rezidenţial, în anul 2012 am simţit o anumită dinamică atât pe piaţa de comercial/office, cât şi pe cea a terenurilor”. „Astfel, sperăm ca anul 2013, să fie cel puţin la fel de bun ca 2012, an în care piaţa imobiliară braşoveană a fost dinamică, contrar tuturor aparenţelor”, a mai spus sursa citată.

Piaţă dinamică pe

segmentul rezidenţial

Specialiştii din domeniu se aşteaptă ca în acest an „segmentul de piaţă premium, pentru proprietăţi situate central, în poziţii unice, îşi va menţine preţul/mp, chiar dacă acesta este unul cu mult mai ridicat faţă de cel aferent apartamentelor situate în cartiere precum Astra, Răcădău, Tractorul, s.a.”. Motivul acestei stagnări este dat de amplasarea în raport cu centrul oraşului şi, totodată, de oferta redusă, în raport cu cererea.

În prima jumătate a lui 2013, Programul Prima Casă va fi în continuare în derulare, ceea ce înseamnă, potrivit sursei citate, că piaţa apartamentelor vechi şi, de asemenea, a celor noi, cu preţuri care să nu depăşească plafonul de 60.000 euro, va fi una dinamică. Cererea cea mai mare va fi pentru unităţi locative cu 3 camere, multe dintre acestea putând fi accesibile chiar şi la preţul de 60.000 euro, compromisul făcându-se în funcţie de zonă sau de etajul în care este amplasată