Dacă până acum obligativitatea realizării auditului energetic al unei clădiri era valabilă doar în cazul tranzacţiile de vânzare-cumpărare, acum, această obligativitate se extinde şi la închirieri. Reprezentanţii Federaţiei Asociaţiilor de Locatari Timişoara apreciază însă că, în cazul clădirilor vechi, auditarea energetică nu-şi are sensul.

Lege nouă, reguli noi

Pe 20 iulie a intrat în vigoare for­ma noua a legii care prevede obligati­vitatea deţinerii certificatelor ener­getice la tranzacţionarea unui imobil. Potrivit acesteia, cumpărătorii nu îşi mai pot înregistra proprietatea dobân­dită la organele fiscale dacă nu dispun de certificatul energetic. Chiar dacă legea nu impune sancţiuni în cazul neprezentării certificatului în mo­mentul încheierii tranzacţiei, această formă de constrângere prin Adminis­traţiile Financiare determină obligati­vitatea certificatului energetic la tran­zacţionarea oricărui tip de clădiri.

Totodată, pe lângă sumele înca­sate pe certificatele necesare la tran­zacţiile de vânzare-cumpărare, audito­rii au “undă verde” acum şi pe piaţa închirierilor. Din 20 iulie, proprietarii care închiriază o clădire trebuie să prezinte obligatoriu şi certificatul energetic, la înregistrarea contractu­lui la administraţia financiară.

O serie de efecte colaterale ale acestei obligativităţi sunt menţionate de către Patronatul Proprietarilor de Clădiri din România, care susţine că obligativitatea prezentării certificatu­lui energetic în cazul închirierii de locuinţe va îngroşa rândul evazioniş­tilor. Asta în condiţiile în care, în ma­rile oraşe, între 11% şi 15% din fondul locativ este ocupat cu chirie, iar eva­ziunea fiscală pe acest sector este de ordinul sutelor de milioane de euro. Cu alte cuvinte, pentru a scăpa de formalităţi, inclusiv de obligativitatea prezentării la Fisc a certificatului energetic, proprietarii