Piaţa imobiliarelor va avea de suferit odată cu terminarea fondurilor pentru programul „Prima Casă”, întrucât persoanele care vor dori să-şi cumpere o locuinţă vor fi nevoite să acceseze creditele imobiliare standard prezente în portofoliul băncilor. Problemele vor apărea în momentul în care clientul va afla că un credit ipotecar obişnuit, spre deosebire de unul „Prima Casă”, are costuri uriaşe ataşate.
Costurile ataşate unui credit imobiliar standard, care vor trebui luate în calcul de posibilii clienţi bancari, includ comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul de administrare, costul de evaluare a locuinţei şi comisionul lunar de administrare a împrumutului. Toate acestea se ridică în final la sume ameţitoare, care descurajează pe oricine ar dori să-şi cumpere o locuinţă. Astfel, în cazul unui credit imobiliar oferit de BRD, clientul va plăti 1.000 de lei comision de analiză în cazul unui împrumut în lei sau 400 de euro/dolari în cazul unui împrumut în valută. La aceste costuri se ataşează şi comisionul de administrare a creditului, plătit lunar, în valoare de 0,05% în cazul creditelor în lei şi de 0,16% pentru cele în valută.
Aceeaşi situaţie este şi la BCR, unde, pentru analiza unui dosar de credit, clientul va plati 990 de lei plus alţi 300 de lei sub forma comisionului de evaluare a apartamentului.
La Bancpost, în cazul creditului în lei, comisionul este mai mare decât la precedentele bănci, mai exact, 1.500 de lei. Pentru împrumutul în valută, clientul va plăti 400 de euro. Vestea bună aici ar fi că Bancpost nu percepe nici un comision de administrare pe perioada creditului.
Totuşi, toate aceste comisioane pălesc în faţa celor practicate de Credit Europe Bank, unde, pentru analiza unui dosar de credit imobiliar, cu sau fără ipotecă, clientul trebuie să plătească undeva între 900 şi 3.500 de euro. Astfel, analiza dosarului
