Persoanele care cumpara sau inchiriaza o locuinta vor putea compara performanta energetica a imobilelor, cu ajutorului claselor energetice. ExpertulBanilor.ro iti arata schimbarile introduse de certificatul energetic.
Din 19 iulie 2013, certificatul energetic a devenit obligatoriu in toate tranzactiile imobiliare. Atat in cazul vanzarii cat si la inchirierea unui imobil, proprietarul are obligatia sa prezinta clientilor potentiali o copie dupa certificatul de performanta energetica (CPE).
Acest certificat prezinta urmatorii indicatori:
Totodata, certificatul prezinta clasa enegetica si consumul anual de energie, defalcat pe: incalzire, apa calda consum, climatizare, ventilare mecanica si iluminat artificial. In plus, certificatul va cuprinde recomandari pentru reducerea consumului de energie.
Pe scurt, cu cat cladirea are o clasa energetica mai ridicata, cu atat factura finala la energia electrica si gaze naturale va fi mai mica.
Introducerea certificatului va ajuta cumparatorii sa evite locuintele cu izolatii proaste, ce necesita un consum ridicat de energie. De asemenea, va incuraja proprietarii si investitorii imobiliari sa faca investitii pentru economisirea energiei.
Indicatorii de performanta energetica trebuie afisati in anunturile imobiliare, astfel ca din start, cumparatorii vor putea compara consumul de energie al diverselor locuinte.
Fara certificat, nu se pot face tranzactii
Obtinerea certificatului este obligatorie la vanzarea unei locuinte, cat si la inchirierea acesteia. Fara certificat, toate tranzactiile imobiliare sunt nule.
Responsabilitatea obtinerii certificatului cade in sarcina proprietarului. El va trebui sa prezinta o copie de pe certificat oricarui potential cumparator sau chirias.
Dupa incheierea unei tranzactii de vanzare-cumparare, certificatul se preda in original
