După principiul vaselor comunicante, dobânda la creditul în lei scade, iar cea în euro crește. Până în 2014, costurile creditelor pe termen lung în cele două monede se pot egaliza
De peste zece ani, cea mai bună monedă în care se contractă un credit pentru locuință este o valută străină: dolarul inițial, apoi euro. De exemplu, în 2008, pentru un credit ipotecar de 98.000 de euro, se plătea o dobândă de 7,25%, iar rata lunară era de 704 euro (echivalentul a 2.590 lei, la cursul de atunci).
Același credit de 360.640 lei (echivalentul a 98.000 de euro) avea în 2008 o dobândă de 15,22% și o rată lunară de 4.560 de lei, adică dublul ratei în euro. Astăzi, cursul euro a ajuns la 4,45 lei, iar pentru un credit ipotecar de 98.000 de euro, dobânda este de 7% și rata lunară de 575 de euro (adică echivalentul a 2.562 lei). Dacă luăm însă același credit în lei la valorile de azi, cei 98.000 de euro ajung să fie 436.688 lei, cu o dobândă de 8% și o rată de 2.660,9 lei, destul de apropiată de cea în euro și fără risc valutar.
Dobânda în euro va crește cu aproape 1%
Iar apropierea costurilor creditului în lei de cele ale creditului în euro nu se opresc aici. Din contră, viitorul ar putea să ne rezerve surprize: creditul în lei să devină mai ieftin decât cel în euro.
Explicația este dată de analiștii financiari bancari și de evoluția piețelor. La ora actuală, majoritatea creditelor ipotecare acordate în ultimii ani au dobânda legată de evoluția unor indici de referință (Euribor la 3, 6 sau 12 luni pentru creditul în euro și Robor la 3, 6 sau 12 luni pentru creditul în lei) la care se adaugă marja băncii, care este fixă. În ciuda deprecierii leului, persoanele cu credite în valută au fost protejate de scăderea Euriborului, de la peste 3% la 0,54% în ultimii doi ani. Roborul, în schimb, a scăzut mai încet și de la un nivel mult mai înalt, de la peste 7
