Pe 3 mai 2004, primarul din Costineşti, Traian Cristea, se prezenta în faţa unui notar public, alături de un oficial de rang mare din Ministerul Agriculturii, pentru a parafa o tranzacţie imobiliară între privaţi. Oficialul, pe numele său Miron Moldovan, acţiona ca simplu împuternicit al fiicei sale, Hortensia-Smărăndiţa Estasy-Boules. În numele fiicei, Miron Moldovan a cumpărat de la Dumitra şi Traian Cristea un lot de teren de 300 de metri pătraţi, direct pe malul mării, pentru preţul caraghios de 100 de milioane de lei vechi. Spunem caraghios, pentru că şi la acele vremuri era o mega-pomană să-ţi cumperi vecinătatea cu marea, într-o zonă cu mare vad comercial şi turistic, cu doar 2.465 de euro.

Actul notarial încheiat de părţi sub numărul 379 din 3 mai 2004, la Biroul Notarului Public Ionaşcu Aurelia din Costineşti, atestă că soţii Cristea deţineau terenul în baza Titlului de Proprietate 18.565/983/09.12.1994 al Comisiei Judeţene de Fond Funciar. În baza acestuia, „specialistul în agricultură” Traian Cristea fusese împroprietărit asupra unei suprafeţe de două hectare de teren extravilan. În anul împropietăririi, o parte din cele două hectare, mai exact un lot de 4.300 de metri pătraţi (A 323/10), cu deschidere la mare, a fost trecut în intravilan. Noul regim a fost confirmat, pentru totdeaua, printr-un PUD din 1997, aprobat de Consiliul Local Tuzla, într-o perioadă în care Costineştiul era doar un sat din structura comunei învecinate. În anii următori, împroprietăritul a dezmembrat lotul de pe malul mării în felii mai mici. Pe 3 mai 2004, aşa cum am arătat, a vândut o dezmembrare de 300 mp către familia lui Miron Moldovan, la un preţ subevaluat. În mod evident, nu profitul de nici 2.500 de euro l-a îndemnat la tranzacţie, ci poziţia socială şi profesională a împuternicitului cumpărătoarei. Căci, după ce-a pierdut ca privat vânzând mai pe degeaba terenu