În primele opt luni ale anului, preţurile de listă ale apartamentelor s-au ieftinit de cinci ori mai mult decât în 2012 potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro, şi astfel apare întrebarea cum pot creşte preţurile de vânzare – aşa cum au raportat unele agenţii, ba şi INS – dacă cele de listă scad?
Dacă ultimii doi ani – 2011 şi 2012 – au marcat o încetinire vizibilă a ritmului de scădere a preţurilor locuinţelor, 2013 pare să readucă lucrurile pe o pantă mai abruptă.
Apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978, la 910 euro pe metru pătrat util. Spre comparaţie, în 2012 a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%.
Deşi valabilă la nivel naţional, la nivelul marilor oraşe există abateri de la tendinţa. Astfel, în Timişoara sau Constanţa, pretenţiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului, în vreme ce la Cluj-Napoca, asistăm mai degrabă la o stagnare. Interesant este însă că, cel puţin în ultima lună, chiar înainte de venirea toamnei, preţurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor, deşi toamna aduce de obice creşteri ale preţurilor cerute.
Capitala se situează pe primul loc în topul reducerilor consemnate de la începutul anului încoace în marile oraşe, conform imobiliare.ro. Apartamentele scoase la vânzare în Bucureşti s-au ieftinit cu 7,38% în acest răstimp, de la 1.138, la 1.054 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 1,5% mai mică decât cea de la finele lui iulie 2013.
În luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 de euro pe metru pătrat, cu 1,8% mai puţin decât în luna precedentă. Scăderea a fost mai puţin accentuată pe segmentul apartamentelor vechi: cu un preţ mediu cerut de 1.000 de euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 0,6% mai ieftine decât luna trecută.
Preţul mediu cer