Sectorul comercial are cea mai mare contribuţie la evoluţia pieţei birourilor în Chişinău, susţine Nicolai Ostafeiciuc, consultant la bursa imobiliară Lara.

"Preţurile la oficiile din Chişinău au scăzut cu 30% în ultimii ani. Este tot mai dificil să îţi dezvolţi o afacere, ori ca să închiriezi un spaţiu trebuie să te gândeşti cum îţi scoţi banii atât pe chiria lunară, cât şi să mai faci ceva bani în plus. Au scăzut cererile pentru birourile notarilor şi avocaţilor. Încăperile închiriate pentru a deschide un magazin de comercializare a alimentelor şi a articolelor vestimentare sunt cele mai solicitate", mai spune Ostafeiciuc. Cauza scăderii preţului şi cererii este migraţia masivă a populaţiei, dar şi înăsprirea amenzilor de către Serviciul Fiscal.

Birourile cu suprafaţa de 50-100 metri pătraţi sunt cele mai solicitate la închiriere

Preţurile la chiria oficiilor depinde de zona de amplasare şi mărimea oficiului. Astfel, oficiile care sunt în zona de centru a oraşului Chişinău sunt mai scumpe, preţul variind între 10-15 euro pentru un metru pătrat. În celelalte zone ale oraşului preţul scade, menţinându-se între 5-8 euro/metru pătrat. Cu cât este mai mare suprafaţa biroului, cu atât este mai mic preţul chiriei. Birourile cu suprafaţa de 50-100 metri pătraţi sunt cele mai solicitate la închiriere, cele cu suprafeţe mari nu sunt solicitate.

Cât costă oficiile în Chişinău?

Pe parcursul anului 2012, piaţa imobiliară din Republica Moldova s-a caracterizat prin instabilitatea preţurilor. Acest fapt se datorează creşterii preţurilor la unele categorii de bunuri imobile rezidenţiale şi prin descreşterea preţurilor la unele categorii de bunurile imobile comerciale. Preţurile oficiilor din oraşul Chişinău s-au micşorat pe parcursul anului, dacă în luna ianuarie preţul de ofertă mediu constituie 970 euro/metru pătrat, atunci în luna decem