En 2008 las oficinas de la entidad bancaria con que trabajamos podían conceder préstamos de hasta 3.000.000 € de forma discrecional. El director decidía. El banco solicitaba un plan de empresa y una parte del capital necesario para tirar adelante el proyecto. El prestamo se podía solicitar en Lei, Euro u otras monedas. El Franco Suizo era muy popular entre los compradores de vivienda. Los tipos del Lei eran muy elevados comparados con los del euro, 16 o 17% para el primero frente 9 o 10 para el segundo si la memoria no me falla. Los del Franco Suizo eran aún inferiores, explica José Miguel Viñals en el blog Rumanía Empresarial.

Fue normal por tanto que empresas y particulares se endeudasen en divisa. Los mismos empleados bancarios lo hicieron. De 2006 a 2008 Rumanía vivió su propio boom inmobiliario. Los precios del m2 en casas y apartamentos se dispararon creciendo alarmantemente. En Bucarest se proyectaron urbanizaciones de lujo con precios de 6.000 € el m2. Había que correr para comprar una vivienda pues mañana sería más cara. Todo ese tiempo hace mucho que pasó y recordándolo parece mentira que existiese. La llegada de la crisis cambió radicalmente este panorama. De la noche a la mañana las oficinas perdieron toda facultad de conceder créditos. De hecho éstos desaparecieron, tanto para particulares como empresas. La depreciación del Lei frente al Euro y el Franco Suizo desencadenó una inflación enorme en las hipotecas y préstamos de todos aquellos que, cobrando su sueldo el Lei lo vieron pasar de 3,5 a 3,8, 4, 4,3 lei/€ en pocos meses. El problema de la insolvencia bancaria en Rumania no se debió a un crecimiento del paro en el país sino a una depreciación enorme de su moneda. El precio del inmobiliario cayó en algunos casos el 60% en Bucarest. En otras ciudades, donde las subidas de precio no habían sido tan elevadas, la caída fue menor, pero 40 o 50% fue