Unu din zece credite ipotecare vândute anul trecut a fost în lei, dublu faţă de trecut, determinantă pentru această mişcare fiind lipsa resurselor în valută din sistemul bancar.
Soldul creditelor ipotecare în lei s-a majorat cu 20% anul trecut şi a ajuns la 1,82 mld. lei (echivalentul a 400 mil. euro) la sfârşitul lunii decembrie, avansul fiind de 2,5 ori peste cel înregistrat de împrumuturile în valută, conform datelor BNR. Ca valoare nominală, creditele în valută continuă totuşi să reprezinte grosul vânzărilor de ipotecare datorită dobânzilor mai atractive.
Creditele în lei pentru achiziţia de locuinţe au fost ocolite mult timp de către clienţi din cauza dobânzilor foarte mari, devenind abia recent o alternativă de finanţare, ca urmare a scăderii costurilor percepute de bănci şi a volatilităţii accentuate a cursului de schimb. Determinantă pentru accelerarea vânzărilor de credite imobiliare în lei a fost însă lipsa resurselor în valută ale băncilor.
"Accesul la resurse în valută nu mai este cel din perioadele de «boom». Acestea sunt mai dificil de procurat şi poate sunt şi mai scumpe, fiecare bancă având strategia proprie în privinţa gestionării profitabilităţii finanţărilor în valută. Este adevărat că pentru moment creditul în valută pare mai accesibil din punctul de vedere al efortului lunar de plată, fără a lua în calcul eventuale modificări viitoare ale unor variablie, precum dobânda de referinţă Euribor şi cursul valutar", afirmă Adrian Jantea, director de promovare şi distribuţie persoane fizice BRD.
2012 a fost primul an în care s-a observat o accelerare a vânzărilor de ipotecare în lei, numărul clienţilor care au preferat varianta finanţării în moneda naţională fiind de circa 2.000, potrivit unor calcule efectuate pe baza diferenţei de sold raportată de BNR. Aceasta înseamnă că circa unu din zece credite acordate anul tr
