Tariful de inchiriere a locuintelor vechi din Bucuresti a ramas la niveluri apropiate de la inceputul anului, arata datele consultantilor din piata, desi numarul apartamentelor propuse spre inchiriere a crescut, iar reducerea numarului de tranzactii de va
Una dintre explicatii este faptul ca proprietarii mizeaza pe un nou val puternic de studenti care, incepand cu luna septembrie, va ataca Bucurestiul in cautarea unor locuinte de inchiriat, in contextul inceperii noului an universitar.
In plus, o buna parte din persoanele care au nevoie de o locuinta in Bucuresti nu-si pot permite sa o achizitioneze sau considera prea riscanta contractarea unui credit pe 30 de ani pentru o locuinta care s-ar putea dovedi ulterior subevaluata.
"Piata s-a maturizat si oamenii prefera sa inchirieze acum in detrimentul cumpararii, deoarece si-au dat seama ca locuintele din perioada ?ceausista? sunt supraevaluate si asteapta scaderea preturilor. Un apartament cu doua camere din Titan ar trebui sa coste undeva la 40.000-50.000 de euro, nu 100.000, cat era la inceputul anului", apreciaza Dan Ciobanu, directorul de vanzari al agentiei imobiliare Media City.
Pe termen scurt, piata inchirierilor este alimentata si de studenti, iar intarzierea unor ansambluri rezidentiale noi ar putea genera in continuare randamente ridicate din inchirierea locuintelor.
"In aceste conditii si pe baza datelor anterioare, putem aprecia ca tendinta crescatoare a chiriilor se va pastra. (...) Dupa cele doua luni de varf traditionale - septembrie si octombrie - va urma o scadere moderata, dar preturile se vor stabiliza la un nivel superior celui actual", apreciaza reprezentantii site-ului anunturiparticulari.ro, care monitorizeaza anunturile publicate de persoanele particulare in presa scrisa centrala si pe internet.
Cu toate acestea, pe masura ce numarul ansamblurilor
