Vânzările de apartamente noi şi vechi sunt blocate. Toată lumea e în stand-by. Cei care aubani vor să facă investiţii cât mai profitabile şi aşteaptă să scadă şi mai mult preţurile, iar cei cu mai puţini bani se tem să se îndatoreze la bănci în această perioadă tulbure. Criza financiară mondială a îngheţat vânzările de apartamente şi în România. Potenţialii cumpărători sunt speriaţi de scăderea valorii proprietăţilor şi preferă să mai aştepte să vadă ce se mai întâmplă. Însă analiştii imobiliari spun că o posibilă revigorare se întrevede abia în toamna lui 2009. Până atunci agenţiile imobiliare mici şi mijlocii falimentează pe capete.

PREŢURI MAI MICI CU PÂNĂ LA 35%

Cum nu prea există cumpărători, proprietarii sunt dispuşi să negocieze atunci când cineva le trece pragul şi să lase din preţul anunţat iniţial chiar şi 10 procente. “Faţă de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor părţi a crescut, astfel tranzacţiile s-au înregistrat sub preţurile de listare, astăzi negocieri de peste 10% fiind des întâlnite”, a declarat Mihaela Alexandroiu, broker la compania Owner RE/MAX Bastion, din Bucureşti. Ea a adăugat că, tot faţă de luna iunie, preţurile au scăzut cu 5%-10% pentru apartamentele noi şi cu circa 15% în cazul celor vechi, în timp ce preţul de tranzacţionare a scăzut cu 10%-20%, ceea ce înseamnă, cumulat, o scădere a preţurilor cuprinsă între 15% şi 35%. “În ceea ce priveşte în special Capitala, estimez o scădere a preţurilor de până la 25% în cazul proiectelor noi, care au vândut mai puţin de 50% din unităţile construite”, a mai spus Mihaela Alexandroiu.

Situaţia este similară şi în alte oraşe, preţurile de listare continuându-şi trendul descendent. La Arad, preţul de listare şi cel de tranzacţionare au scăzut fiecare cu câte 5% faţă de luna iunie, în timp ce la Braşov preţurile de listare au scăzut cu 10% la apartamentele vechi