De la începutul lui 2009, preţurile loturilor din valea Prahovei şi de pe litoral au scăzut cu 20% până la 30%. În general, tranzacţiile cu terenuri sunt foarte rare. Un segment unde s-au înregistrat însă vânzări în ultima vreme este reprezentat de parcelele situate în zone turistice. Maria O. este proprietara mai multor loturi de teren în nordul Bucovinei, cu suprafeţe de la 2.000 până la 250.000 de metri pătraţi. Circa 100 de hectare din suprafaţa totală sunt situate în zone împădurite. De un an şi jumătate – adică exact de când a început criza economică – le-a scos la vânzare. Pentru un hectar în extravilan cere circa 1.650 de euro (7.000 de lei), în timp ce un metru pătrat în intravilan ar costa 6-10 euro.
Până acum însă, nu a reuşit să vândă nimic. Cu toate acestea, spune ea, nu intenţionează să scoată loturile de la vânzare. Spune că, de sărbători mai ales, zona este plină de turişti. Ea însăşi deţine 10 pensiuni, cu o capacitate de cinci până la 10 camere. Începerea lucrărilor la o pârtie de ski de 5,5 kilometri în zonă îi alimentează speranţele. Crede că, odată ce piaţa imobiliară se va debloca, acelaşi lucru se va întâmpla cu apetitul pentru terenurile destinate construcţiei de case de vacanţă sau pensiuni.
Luna septembrie a venit cu tranzacţii
Potrivit semnalelor din piaţă, speranţele Mariei O. par a fi îndreptăţite. În Valea Prahovei, spre exemplu, lucrurile încep din nou să se mişte. „Septembrie a fost o lună bună. Au scăzut preţurile, iar cumpărătorii încep să vină”, spune Ciprian Kore, director de vânzări în cadrul agenţiei Mervani Invest. Faţă de începutul anului, terenurile prahovene sunt cu 20-25% mai ieftine.
Un preţ mediu se situează acum la circa 150 de euro pe metru pătrat. În acest context, în ultima lună, agenţia Mervani a încheiat 10 tranzacţii cu terenuri. Cele mai căutate sunt loturil
