Lipsa finanţării va rămâne principala provocare în piaţa imobiliară şi în 2013, o mare parte din proiectele anunţate, pe toate segmentele, în valoare de peste 300 de milioane de euro, fiind realizate exclusiv din surse proprii ale investitorilor

"Sunt câteva provocări cu care se va confrunta piaţa imobiliară din România în 2013. Cea mai importantă este lipsa surselor de finanţare atât pentru dezvoltatori, cât şi pentru investitorii care vor să cumpere proiecte imobiliare. În 2013, băncile vor finanţa doar produse bune şi deţinute de clienţi cu reputaţie, cu un «track record» bun dovedit. Pentru a evita sindicalizările, băncile vor acorda credite de până la 25-20 milioane de euro", a declarat agenţiei MEDIAFAX David Hay, director executiv al AFI Europe România, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de pe piaţa locală.

Din cauza acestei deficienţe a pieţei, tot mai mulţi investitori, care nu vor să rateze ocazia de a deţine proiecte imobiliare în România, au pus la bătaie bani proprii pentru a dezvolta atât clădiri de birouri, cât şi spaţii de retail sau locuinţe.

Astfel, grupul suedez Skanska, care a intrat anul acesta pe piaţa locală prin achiziţia unui teren în Bucureşti, vrea să înceapă primul proiect din România, o clădire de birouri, cu fonduri proprii.

"Pentru noi este cel mai bun moment pentru a investi în România. Suntem norocoşi că operăm cu banii noştri şi ştim că în zilele noastre banii sunt o problemă, banii costă bani, iar competiţia suferă din cauza lipsei finanţare", declara luna trecută Andreas Lindelof, preşedintele Skanska România.

Grupul, un gigant pe piaţa europeană a construcţiilor, va construi o clădire de 52.000 metri pătraţi, în trei faze, lucrările urmând să înceapă în primul trimestru al anului viitor. În aceste condiţii, construcţia întregului proiect este programată să fie încheiată în 2018. S