Cea mai mare bancă din România a anunţat recent că va conecntra activitatea de creditare ipotecară pe oferta în lei. BCR a dat astfel un semnal important în piaţă. Capital că prezintă cele mai bune cinci oferte de credite de locuinţă în lei, comparativ cu cele mai bune credite în euro

În urma unei schimbări majore de strategie, generată cel mai probabil de epuizarea plafonului pentru Prima Casă în euro, BCR încearcă să vândă credite ipotecare în lei pe o perioadă de 30 la dobânzi în jurul a 10% pe an. Spre exemplu la un credit ipotecar de 181.324 lei (echivalentul a 40.000 de euro la cursul BNR de la începutul lunii) dobânda variabilă este 9,04%/an şi se calculează în funcţie de ROBOR 6M la care se adaugă 3 puncte procentuale. Dobânda anuală efectivă este de 9,44%, dar poate ajunge şi la 9,67% dacă clientul optează ca dobânda să fie fixă în primii 5 ani.

Rată lunară este de 1.464 de lei şi clientul trebuie să dea înapoi mai bine de dublul banilor împrumutaţi, valoare totală plătibilă fiind de 527.410 de lei.

Exemplul este valabil pentru cazul în care clientul plăteşte un avans substanţial, de 35% din valoarea proprietăţii cumpărate, astfel că la creditul de mai sus, locuinţa achiziţionată ar trebui să coste 61.500 de euro, bani cu care se poate achiziţiona un apartament cu două camere în Bucureşti.

Cele mai bune oferte în moneda naţională. Comparaţie cu euro

Oferta BCR nu se numără însă printre cele mai bune cinci din piaţă. Astfel, potrivit www.finzoom.ro, CEC Bank(cu două produse), ING, Garanti şi Banca Transilvania au, în acest moment, cele mai ieftine împrumuturi de locuinţă în monedă naţională.

Creditul imobiliar de la CEC presupune o dobândă de 8,09% pe an. Pentru un împrumut de 320.500 de lei, adică echivalentul a 70.000 de euro, luat pe 30 de ani, veţi plăti o rată iniţială de 2328 de lei. Pe acelaşi exemplu,