Romanii pot obtine de banci aproximativ 57.000 de euro pentru achizitionarea de locuinte potrivit unui studiu realizat de compania de audit si consultanta in piata imobiliara Real Time, citat de Newsin.
"Puterea de cumparare a romanilor este scazuta. Pe baza unui salariu mediu, de exemplu, in Bucuresti, un roman nu poate obtine mai mult de 57.000 de euro, probabil si de aceea prima casa se invarte in jurul a 60.000 de euro. Dezvoltatorii trebuie sa construiasca pentru acest buget" a spus in cadrul conferintei TiMOn, managing partner Real Time, Ion Catutoiu.
Referindu-se la programul "Prima casa", acesta a spus ca este un instrument electoral agreat cu greu de banci, inselator pentru dezvoltatori si o iluzie pentru cumparatori.
"Bancile evalueaza propritatile la un nivel scazut deoarece nu isi mai doresc active toxice in portofoliu, doresc clienti cu bonitate cat mai mare. Dezvoltatorii antecontracteaza apartamente catre posibili cumparatori anticipand o revenire a pietei cu riscul neacordarii creditelor si subevaluarii apartamentelor" a mai spus Catutoiu.
Acesta a mai subliniat ca numarul dintre unitatile locative nou construite si cele cu o vechime de 40 de ani este foarte mare.
Referindu-se la apartamentele vechi, Catutoiu a spus ca singura certitudine a programului guvernamental este majorarea preturilor de listare a acestora.
"Preturile de listare intr-o piata in care nu exista un numar relevant de tranzactii sunt inselatoare. Trebuie facuta diferenta intre valoare de piata si valoarea de prezentare. Aici apar cele mai mari probleme de evaluare, metoda comparatiei pentru determinarea valorii de piata suferind din cauza lipsei de tranzactii" a mai declarat managing partner Real Time.
Acesta a subliniat ca preturile la apartamentele vechi nu vor mai inregistra scaderi.
Peste 70%
