In cea de-a doua jumatate a anului trecut vanzarile de locuinte din Bucuresti s-au prabusit cu peste 80%, fiind vandute doar 600 de apartamente in proiecte noi, potrivit unei analize a companiei de consultanta imobiliara Colliers International.
Studiul a luat in calcul doar proiectele cu peste 200 de unitati si a monitorizat vanzari de 3.300 de apartamente in al doilea semestru din 2007. In conditiile in care numarul ansamblurilor rezidentiale a crescut considerabil intre 2007 si 2008, vanzarile dezvoltatorilor au cunoscut o depreciere chiar mai mare, tinand cont ca un numar mai mic de apartamente vandute a fost impartit intre mai multe proiecte.
Situatia actuala este provocata atat de nivelul ridicat al dobanzilor si de accesul dificil la finantare, dar si de asteptarile persoanelor care dispun de lichiditati ca pretul locuintelor sa scada.
Astfel se face ca majoritatea tranzactiilor care se fac in aceasta perioada au loc cu o pondere ridicata de cash, ceea ce permite cumparatorilor si o pozitie mai puternica de negociere a pretului cu dezvoltatorii.
Colliers apreciaza ca achizitia cu bani lichizi va reprezenta o pondere importanta din tranzactii in acest an si da exemple de apartamente vandute in ultimele doua luni in Cotroceni, Bucur Obor, Turda sau in ansamblurile Rose Garden din Colentina si Asmita Gardens de pe Splaiul Unirii.
Pe fondul scaderii numarului de tranzactii, o parte dintre dezvoltatori s-au vazut nevoiti in ultimele luni sa opereze reduceri de preturi, fie direct, fie prin derularea unor diferite promotii, prin care sunt oferite masini, mobilier sau loc de parcare gratuit la achizitia unei locuinte.
Printre proiectele in care au fost anuntate reduceri de preturi in ultima perioada se numara ansamblul rezidential InCity din cartierul bucurestean Dristor, Primavara Ghencea sau Romfelt Plaza din zona Doamna Ghica, maj
