Un număr tot mai mare din proiectele anunţate nu vor fi finalizate, fapt ce va determina noi scumpiri ale locuinţelor . Anul acesta ar putea fi un punct de cotitură al afacerilor imobiliare Un număr tot mai mare din proiectele anunţate nu vor fi finalizate, fapt ce va determina noi scumpiri ale locuinţelor .

Anul acesta ar putea fi un punct de cotitură al afacerilor imobiliare autohtone. Criza sistemului financiar internaţional, volatilitatea cursului de schimb valutar, dar şi decalajul dintre preţurile cerute de dezvoltatori şi puterea reală de cumpărare a românilor sunt motivele care ar putea conduce la creşterea numărului de proiecte nefinalizate.

Preşedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu, susţine că, în 2008, trendul abrupt ascendent al afacerilor imobiliare va cunoaşte un recul. "Acei dezvoltatori care nu şi-au asigurat deja fondurile necesare dezvoltării vor avea probleme în acest an", subliniază Oprescu.

El argumentează această afirmaţie atrăgând atenţia asupra conjuncturii internaţionale în contextul căreia trebuie analizată economia autohtonă. "Anul 2008 va fi un an de inflexiune, din cauza crizei internaţionale, a volatilităţii cursului valutar şi a faptului că partea cea mai mare a cererii pentru locuinţe noi, respectiv 20-30%, a venit din partea fondurilor de investiţii", afirmă preşedintele Alpha Bank.

Şi purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilişteanu, atenţionează asupra unui fenomen caracteristic pieţei locale ce ar putea conduce la reajustări ale pieţei. Oferta reală de produse rezidenţiale noi este încă liliputană.

El spune că studiile realizate de ARAI evidenţiază faptul că doar 30% din proiectele anunţate de dezvoltatori se şi concretizează. Concluzia: preţurile vor rămâne în continuare mari. Un aspect confirmat şi de unul dintre dezvoltatorii de top de de pe