Cererea pe acest segment a scăzut semnificativ în ultimele 12 luni. Doar 1% din cumpărătorii de pe piaţa imobiliară se orientează spre achiziţii funciare. Preţul mediu pe metru pătrat a scăzut cu 22% în marile oraşe ale ţării, faţă de decembrie 2008. Cu toate acestea, tranzacţiile cu loturi de pământ sunt practic inexistente.

În decembrie anul trecut, dezvoltatorii au început să nu mai achiziţioneze terenuri în provincie.

Interesul altor categorii de cumpărători a scăzut şi el pe parcursul acestui an. Astfel, luna trecută au dispărut de pe piaţă şi micii cumpărători, cei care achiziţionau parcele pentru a-şi construi o casă în regie proprie. Şi asta în ciuda faptului că preţul cerut a scăzut cu aproximativ 22% în ultimele 12 luni.

Astfel, un metru pătrat de teren costă astăzi în marile oraşe ale ţării, în medie, 407 euro, în timp ce anul trecut pe vremea asta nivelul era de 518 euro.

„După ce ani la rând a fost cea mai speculată piaţă, cu triplări de preţuri de la un an la altul, acum segmentul terenurilor are cel mai mult de suferit. Nimeni nu vinde, nimeni nu cumpără. Doar 1% dintre cumpărătorii din piaţa imobiliară se orientează spre terenuri", afirmă Răzvan Muntean, manager general Imopedia.ro

Vânzări zero în Baia Mare

În oraşul din nordul ţării, preţurile nu s-au schimbat prea mult în ultimul an.

Singura modificare este că parcelele cele mai ieftine, care în 2008 costau 70 de euro pe metru pătrat, s-au ieftinit cu mai mult de 50%. „Am vândut în zona fabricii de canapele Ital Stofa, unde sunt şi utilităţi, o parcelă de teren la preţul de 25 de euro pe metru pătrat", spune Virginia Herţa, director al agenţiei băimărene GMG Imo.

Vânzarea respectivă a fost însă excepţia de la regulă. Herţa spune că nici nu mai există cerere pe acest segment, nici măcar la nivel de prospectare a ofertei.

Bugete există,nu şi tranzac