Specialiştii cred că lipsa metodologiei specifice ar putea bloca piaţa imobiliară. Locuinţele fără certificate care să le ateste clasa energetică nu vor putea fi vândute sau închiriate de la 1 ianuarie.
Legea nr. 372/2005 privind obligativitatea certificatelor energetice este în vigoare încă din anul 2007, dar până acum era valabilă numai pentru locuinţele noi.
De la 1 ianuarie 2010, însă, această lege se va aplica şi la casele vechi. Astfel, pentru ca locuinţele să poată fi vândute sau închiriate, proprietarul trebuie să deţină un certificat care să ateste consumul energetic al respectivei case.
Certificatul de performanţă energetică este definit de Legea 372, drept un document tehnic, cu caracter informativ.
„Acest tip de certificat este, practic, o notă care se dă imobilului privind gradul de eficienţă energetică. Astfel, se identifică sursele de pierdere de căldură, asta însemnând izolaţie prost făcută sau pereţi strâmbi care pierd căldura“, a declarat Radu Zilişteanu, analist imobiliar.
Metodologia nu este clară
Certificatul energetic va fi obligatoriu de la începutul anului viitor pentru a se putea efectua orice tip de tranzacţii. „Evaluatorul va veni la locuinţa respectivă şi va face o expertiză în domeniul termic. Detaliile nu sunt, însă, clare deocamdată. Nu ştim nici cât va costa. Probabil va fi la nivel de câteva sute de lei şi va depinde de suprafaţa şi complexitatea suprafeţei auditate. Nu este un certificat obligatoriu, îl fac doar cei care efectuează tranzacţii”, a mai spus Radu Zilişteanu.
În ceea ce priveşte valabilitatea certificatului de performanţă energetică, acesta va fi valabil 10 ani de la data emiterii. Documentul se eliberează de către persoane autorizate, precum auditori energetici pentru clădiri. Până în prezent, la nivel naţional sunt înregistraţi 576 de auditori energetici pentru clădiri.
