Celor care au investit în apartamente „comuniste“ în perioada de boom imobiliar nu le-a rămas decât să aştepte deblocarea pieţei. Campionul scăderilor de preţ este Ploieştiul. În oraşul petrolier, diminuările faţă de ultima lună a anului trecut sunt cuprinse între 35.000 şi 40.000 de euro.
Pretenţiile proprietarilor de apartamente construite înainte de 1989 au scăzut anul acesta în 17 dintre cele 24 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori din România. Câştigător de departe al cursei infernale a ieftinirilor apartamentelor vechi este, în 2009, Ploieştiul.
În oraşul petrolier, preţurile pe acest segment au scăzut cu sume cuprinse între 35.000 şi 40.000 de euro. „Scăderea este normală în contextul actual. Ploieştiul a fost un centru activ al speculaţiilor imobiliare şi, de aceea, căderea a fost mai mare", explică Paul Dumbrăvanu, broker/owner al agenţiei imobiliare RE/MAX Star Ploieşti. Până la începutul lui 2009, preţurile concurau cu cele din Bucuresti şi vânzătorii cereau foarte mult.
„Aceste valori aberante erau susţinute de evaluările bancare. Băncile au avut un rol primordial în această bulă imobiliară", completează Dumbrăvanu.
Scăderi-record la malul mării
Constanţa este un alt oraş în care anul acesta s-au înregistrat scăderi importante. Oraşul de la malul mării se află pe locul doi în topul scăderilor de preţ la garsoniere, cu o reducere faţă de decembrie 2008 de 13.800 de euro, precum şi la apartamentele de două camere, care s-au ieftinit, în medie, cu 18.800 de euro.
Şi asta în ciuda faptului că, pentru o bună perioadă, preţurile s-au menţinut destul de sus în Constanţa. Investiţiile imobiliare în acest oraş erau considerate printre cele mai sigure, datorită potenţialului oferit de proximitatea faţă de mare. „Explicaţia picajului abrupt din ultimul an rezidă în diminuarea drastică a cererii, pe fondul lipsei lichidităţilor",