Peste 70% dintre jucătorii locali sunt pesimişti în privinţa evoluţiei pieţei pentru anul în curs.O nouă etapă de dezvoltare a imobiliarului autohton va demara, probabil, anul viitor. Aceasta este concluzia celui mai recent raport al Deloitte România. „Deşi momentan se află în expectativă, iar preţurile urmează o tendinţă descrescătoare, industria imobiliară şi de construcţii rămâne optimistă.“
Astfel poate fi caracterizată, în câteva cuvinte, piaţa de real estate, potrivit analizei Deloitte asupra mediului local de afaceri. „Trecem printr-o reaşezare graduală a pieţei. Oamenii sunt pesimişti în privinţa lui 2009, toţi îşi concentrează atenţia asupra lui 2010“, subliniază Antonis Ioannides, Transaction Services Partner în cadrul Deloitte România.
Concluziile prezentate în studiul citat se bazează însă pe aşteptările majorităţii jucătorilor de prestigiu din imobiliarul local – acestea nu au aşadar pretenţia de previziuni de business propriu-zise ale companiei. „Părerile sunt împărţite. Nimeni nu ştie cu adevărat ce se va întâmpla. Vom trăi şi vom vedea“, spune George Mucibabici, preşedintele Deloitte România.
Provocări şi strategii
Pe termen scurt, industria autohtonă de real estate continuă să funcţioneze sub spectrul recesiunii. „Criza economică globală a dus la anularea sau amânarea multor proiecte de dezvoltare, reducând totodată dramatic şi cererea“, se arată în studiul citat. În acest context, majoritatea directorilor executivi din industrie (73%) sunt pesimişti în ceea ce priveşte perspectivele acesteia pentru anul în curs.
Provocările majore întâmpinate de aceştia sunt accesul la finanţare (26%), cererea mai scăzută (25%), dar şi schimbările macroeconomice, precum fluctuaţiile cursului de schimb valutar (21%). Costul de finanţare în creştere a fost de asemenea menţionat ca o preocupare ma
