Diferentele dintre asteptarile financiare ale vanzatorilor si cele ale cumparatorilor de apartamente raman ridicate, scanzad doar pe masura ce o proprietate ramane mai mult timp in piata, arata o analiza a portalului imobiliare.ro.
In Bucuresti, pe segmentul locuintelor cu doua camere construite in perioada 1978 si 2000, cel mai bine conectati la asteptarile cumparatorilor sunt proprietarii din zona Gorjului-Apusului.
„Daca aici pretul mediu pentru ofertele iesite din piata in ultimele trei luni a fost de 53.000 de euro, valoarea medie de listare a unitatilor locative disponibile inca spre vanzare la inceputul lui septembrie era foarte apropiata, respectiv 53.750 de euro (o diferenta mai mica de 1,5%). In aceasta zona, ofertele scoase de pe portal in ultimele trei luni au consemnat o scadere de 5%, in vreme ce anunturile active la inceputul lui septembrie inregistrasera o ieftinire de 2%”, spun cei de la imobiliare.ro.
Pe locul al doilea se situeaza zona Unirii, unde pretul mediu cerut pentru ofertele active la inceputul lunii in curs era de 114.900 de euro. Diferenta fata de ofertele retrase din piata in ultimele trei luni, la un nivel de 110.000 de euro, este, in acest caz, de aproximativ 4%. In ultimele trei luni, locuintele din Unirii au inregistrat o ajustare medie de pret de 7% pana a ajunge la un nivel interesant pentru cumparatori, in vreme ce unitatile disponibile inca spre vanzare consemnasera un declin de doar 3%.
In cartierul Iancului se regaseste cea mai mare discrepanta intre proprietari si cumparatori, dintre zonele analizate. Aici, valoarea medie de listare pentru apartamentele cu doua camere era, la inceputul lunii septembrie, 63.000 de euro. Pretul mediu cerut pentru ofertele din aceasta categorie retrase de pe piata in ultimele trei luni arata insa ca acest gen de locuinte devin interesante pentru cumparatori la un pret cu c
