Dezvoltatorul imobiliar AIG/Lincoln, subsidiara a gigantului grup american AIG, cu active de aproape 1.000 de miliarde de dolari, si a companiei Lincoln Property Company, cu active in administrare de aproape 18 miliarde de dolari, considera ca preturile t
AIG/Lincoln a urmarit de mai mult timp piata locala prin intermediul biroului de la Budapesta, insa pana in 2006 nu a realizat nicio investitie, considerand piata prea riscanta, in timp ce activitatea de pe pietele din regiune furniza inca profituri semnificative, cu riscuri mai mici.
Intrand in piata destul de tarziu, impreuna cu britanicii de la Fabian alaturi de care construiesc imobilul de birouri Lakeview in zona Barbu Vacarescu din nordul Bucurestiului, au patruns pe piata intr-un moment in care segmente precum retailul sau cel logistic permit cu greu investitii de la zero, in conditiile in care preturile terenurilor au explodat in ultimii ani.
"Daca Romania ar putea fi comparata cu restul statelor din regiune, preturile terenurilor in momentul de fata ar trebui sa fie de trei-patru ori mai mici, in timp ce chiriile ar trebui sa fie si ele cu aproximativ 20% mai mici. Desi exista inca destule terenuri disponibile in locatii bune in Bucuresti cat si in restul tarii, proprietarii acestora le trateaza ca si cum ar fi la fel de rare ca si cele din Manhattan New York", apreciaza Sven Lemmes, country manager al AIG/Lincoln in Romania.
Cu toate acestea, americanii par foarte interesati de Romania. In ziua interviului directorul german al companiei americane era prins in discutii la biroul din zona Pietei Dorobanti din Bucuresti, in timp ce in sala de intalnire se puteau observa o serie de texte in romana, Lemmes luand primele lectii de invatare a limbii.
Lemmes, in varsta de 37 de ani, are o experienta in real estate de peste 10 ani, debutul activitatii gasindu-l in cadrul bi
