Vânzările de credite garantate de stat au accelerat creşterea ipotecarelor în iulie, soldul finanţărilor pentru locuinţe urcând cu echivalentul a 100 de milioane de euro pe parcursul lunii trecute.
Băncile aveau în portofolii la sfârşitul lunii iulie credite ipotecare cu o valoarea cumulată de aproape 7,2 mld. euro (30,5 mld. lei), cu 10% mai mult decât în aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor BNR.
Creşterea de luna trecută vine după ce împrumuturile acordate de bănci pentru achiziţia de locuinţe consemnaseră o creştere anuală de 7% în iunie, adică cel mai slab ritm din ultimul an şi jumătate, resimţindu-se astfel absenţa temporară a vânzărilor de credite "Prima casă".
Creditele garantate de stat au revenit însă în oferta mai multor bănci în luna iulie, dar bancherii spun că şi cererea de credite standard îşi revine. Numai creditele vândute prin "Prima casă" au fost de circa 70 mil. euro.
"În afară de programul "Prima casă", la accelerarea creşterii creditului ipotecar a contribuit şi cererea mai mare pentru creditele standard. În cazul nostru, creditul imobiliar în euro cu avans de 10% înregistrează o dinamică în continuă creştere", a declarat Adrian Jantea, director promovare şi distribuţie persoane fizice în cadrul BRD.
Creditele imobiliare sunt acordate pe perioade foarte lungi, de 20-30 de ani, astfel că rambursările sunt foarte mici, iar creşterea soldului conturează destul de bine nivelul vânzărilor noi.
Finanţările în valută sunt în continuare preferate de români, datorită diferenţialului mare de dobândă între lei şi euro. Dobânda anuală efectivă medie la un credit ipotecar în euro ajungea la 6,6% la sfârşitul lunii iunie, în timp ce la lei costul efectiv depăşea 9%, potrivit datelor BNR. Creditele în valută depăşeau 6,8 mld. euro la sfârşitul lunii trecute, fiind în creştere cu 12% faţă de iulie 2010, în timp
