Creşterea dobânzilor şi nesiguranţa cu privire la stabilitatea investiţiilor imobiliare umflă cererea, dar şi preţul pe piaţa chiriilor Începutul agitat de an tulbură apele pieţei

Creşterea dobânzilor şi nesiguranţa cu privire la stabilitatea investiţiilor imobiliare umflă cererea, dar şi preţul pe piaţa chiriilor

Începutul agitat de an tulbură apele pieţei imobiliare. Mult-aşteptatele corecţii ale preţului apartamentelor întârzie să apară, însă analiştii consemnează o tendinţă care s-ar putea accentua rapid în lunile următoare. Scumpirea creditului imobiliar, dar şi aşteptările tot mai manifeste ca preţul locuinţelor vechi să dea înapoi îngroaşă rândurile celor care se gândesc la expectativă şi la soluţia chiriei în locul ratei la bancă.

Un singur punct procentual adăugat dobânzii lunare zdruncină bugetele multor familii care aspiră la statutul de proprietari de locuinţă. De exemplu, pentru un credit ipotecar pe 30 de ani în valoare de 90.000 de euro, contractat în franci elveţieni (aproximativ 149.000 CHF), o dobândă anuală de 4,5% înseamnă o rată lunară de 759 CHF (în primul an de rambursare, cu dobândă fixă).

La aceeaşi valoare a împrumutului, o dobândă anuală de 5,5% se reflectă într-o rată lunară (aferentă anului cu dobânda fixă) în valoare de aproximativ 1.100 CHF.

Criza internaţională îndeamnă băncile la prudenţă şi la o selecţie mai atentă a clienţilor. Rezultatul - credite mai greu accesibile, dar şi o cerere sporită pentru locuinţele cu chirie.

Chirii cu 30% mai mari în 2008

În prezent, pentru o garsonieră dintr-o zonă semicentrală a Capitalei, tariful lunar este de aproximativ 350 de euro. Nici acesta nu va bate pasul pe loc în 2008. "Categoric chiriile în rezidenţial vor creşte anul acesta. Fiecare punct procentual în plus la dobânzile bancare sporeşte cererea pe piaţa chiriilor. Cu cât vor creşte tarifele