Scăderea preţurilor la locuinţe cu circa 40% în ultimii doi ani le-a făcut mai accesibile, dar o bună parte din efecte au fost anulate de scăderea salariilor şi deprecierea monedei naţionale.

Astfel, cu salariul mediu din Bucureşti, estimat la circa 380 de euro net, poate fi achiziţionat un apartament cu două camere în cartierul bucureştean Vitan în decurs de 15 ani, alocând toate veniturile, ţinând cont de un preţ de circa 65.000 de euro, cât cer în prezent proprietarii din zonă.

Calculele sunt pur teoretice şi arată relaţia dintre salariile medii nete la un moment dat şi preţurile apartamentelor, care se pot transpune într-un indice al accesibilităţii.

Locuinţele medii din Bucureşti, cum pot fi considerate apartamentele cu două camere dintr-un bloc vechi din Vitan, au devenit mai accesibile decât în urmă cu doi ani, când pentru aceeaşi locuinţă trebuiau alocate salariile pe 200 de luni (17 ani), dar rămân departe de nivelul din 2002, când erau necesare 66 de salarii medii lunare (cinci ani şi jumătate).

Cu alte cuvinte, degeaba au scăzut preţurile în Vitan cu 30% dacă şi salariile în Bucureşti au fost reduse cu 20%, potrivit estimărilor ZF.

Institutul Naţional de Statistică şi Comisia Naţională de Prognoză nu mai oferă informaţii defalcate privind veniturile lunare pe regiuni.

La nivel naţional însă, veniturile în euro ale populaţiei au scăzut cu peste 20% în ultimii doi ani, de la circa 413 euro lunar la 320 de euro lunar. Extrapolând, salariile medii din Bucureşti au ajuns probabil la circa 370-380 de euro lunar, faţă de 460 de euro în 2008, înainte de debutul crizei.

În acelaşi timp, pentru apartamentele care costau 90.000 de euro proprietarii au ajuns să ceară 65.000 de euro, tranzacţiile putând fi realizate la valori chiar mai mici.

În 2002 salariul mediu din Bucureşti era de circ