Piata tranzactiilor imobiliare s-a restrans cu 30% dupa ce BNR a restrictionat creditarea in valuta. In schimb, a crescut numarul contractelor de inchiriere pe care agentiile imobiliare le-au incheiat in lunile septembrie si octombrie
Restrictionarea creditarii in valuta a fost puternic resimtita de catre agentii imobiliari, care s-au confruntat, in luna octombrie, cu un semiblocaj al tranzactiilor. „Numarul de contracte de vanzare-cumparare a scazut cu 30%, iar pretul real de tranzactionare a coborat si el cu 10-15 procente", declara Doinel Logic, patronul agentiei Logic Imobiliar.
Acest lucru este sustinut de majoritatea firmelor care activeaza pe aceasta piata. Vanzarile de apartamente au cam batut pasul pe loc in octombrie, dupa ce in august si septembrie au mers foarte bine, spun reprezentantii agentiei imobiliare Neocasa.
Reculul este simtit pe toate segmentele pietei, mai putin pe cel al vanzarii de terenuri si pe cel al chiriilor. „Si vanzarile din zona rezidentiala au scazut, in timp ce inchirierile au crescut simtitor", explica Magda Petrisor, coordonator marketing la agentia imobiliara Neocasa.
Ea precizeaza si ca singurul segment unde nu s-a simtit nici un efect este cel al terenurilor, insa nu se stie daca s-au reorientat clientii catre terenuri, pe care sa construiasca locuinte in regie proprie.
In schimb, chiriile merg foarte bine si ca numar de contracte incheiate, si ca valoare. „Incepand din septembrie, chiriile au crescut in toate marile orase cu 10-15%", spune Emil Giurgiu, presedintele Camerei de Comert Imobiliar din Romania.
Piata creditelor
Fara indoiala ca limitarea creditarii in valuta este factorul decisiv care a contribuit la aceasta stagnare. Multi din cei care vor sa se imprumute au veniturile in lei si nu reusesc sa treaca de furcile caudine ale bancilor pentru a
