Relaţia proprietar-chiriaş este adesea una plină de animozităţi. Un contract bine întocmit scuteşte ambele părţi de neplăceri. Există însă şi situaţii în care proprietarul poate
Relaţia proprietar-chiriaş este adesea una plină de animozităţi. Un contract bine întocmit scuteşte ambele părţi de neplăceri. Există însă şi situaţii în care proprietarul poate rezilia unilateral, înainte de termen, actul încheiat
"Rezilierea trebuie să se poată face de comun acord"
"Părţile unui contract de închiriere sunt reprezentate de un locator (cel care închiriază imobilul) şi un locatar (persoana căreia i se închiriază aceasta). Contractul dintre aceste două părţi se încheie în formă scrisă. Nu este necesară legalizarea lui la un notar, dar este obligatorie înregistrarea lui la administraţia financiară, pentru a fi luat în evidenţă fiscală şi pentru a se percepe taxele aferente. Un punct foarte important pentru viitorul locatar este verificarea contractului de proprietate cu datele din buletinul locatorului, pentru a avea certitudinea că discută cu adevăratul proprietar. Dintre paşii premergători semnării contractului de închiriere, trebuie verificate clauzele contractuale incluse, cum ar fi:
- condiţiile de încetare a contractului de închiriere - rezilierea trebuie să se poată face în primul rând de comun acord sau la cererea locatarului, care îşi anunţă cu o perioadă de minimum 30 de zile înainte intenţia de reziliere a contractului;
e necesar, de asemenea, ca locatorul să îşi rezerve opţiunea de reziliere a contractului în cazul în care observă că locatarul desfăşoară activităţi antisociale în locuinţa închiriată, deranjând în mod frecvent vecinii, nu îşi achită cheltuielile lunare (întreţinere, utilităţi, chirie etc.), având restanţe mai mari de două luni;
pentru locatar este foarte important să urmărească dacă au fost introdus
