Cu doar o luna in urma finantatorul imobiliar Scott Coles a fost gasit mort, avand alaturi o scrisoare de adio, principala pista a anchetatorilor fiind aceea a unei sinucideri. In mod neasteptat, aceasta tragedie a atras atentia asupra pietei imobiliare comerciale din Statele Unite, care incepe sa dea semne de slabiciune, scrie Wall Street Journal.
In timpul exploziei pietei imobiliare americane, Coles a transformat compania Mortgages Ltd. intr-unul dintre cei mai importanti creditori ipotecari din Arizona. Compania s-a specializat pe acordarea de credite cu perioada de rambursare scurta si dobanzi ridicate, credite care erau contractate de obicei de dezvoltatorii imobiliari cu bonitate indoielnica. Insa, odata cu pranbusirea pietei imobiliare americane, problemele au inceput si pentru compania detinuta de Coles.
Pentru a mentine performantele companiei, Coles a inceput sa se bazeze din ce in ce mai mult pe creditele contractate de la Radical Bunny, o companie financiara obscura. De asemenea, Coles a incercat sa refaca rezervele de lichiditate ale firmei printr-o serie de modalitati foarte putin agreate de investitorii deja existenti. Aceasta situatie a generat un val de plecari ale angajatilor din top management.
Pana acum, segmentul comercial a evitat pierderile imense inregistrate pe celealalte segmente ale pietei imobiliare. Si asta in conditiile in care pe acest segment nu se inregistra un surplus semnificativ de oferta. Dar declinul accentuat inregistrat de preturile proprietatilor americana si incetinirea ritmului de crestere economica incep sa-si faca simtite efectele: Mortgages Ltd. si ceilalti creditori de profil incep sa raporteze o crestere a numarului imprumuturilor neperformante.
Aceasta situatie pune o presiune uriasa asupra creditorilor care au investit miliarde de dolari in noile complexe comerciale. "Scott devenise prea opti
