În România, investiţiile semnificative în domeniu au început încă de acum câţiva ani senior corporate consultant în cadrul companiei Esop, spune că "această evoluţie este firească, în condiţiile unui cereri ce se prefigurează a fi echilibrată cu dificultate de ofertă în următorii 2-3 ani". Este foarte probabil ca "apartamentele economice", adică cele pentru clasa medie autentică, să nu apară nici în 2007. "Ordinea în care dezvoltatorii abordează piaţa este cea descrescătoare a bugetului. De aceea, primele apartamentele economice vor apărea abia în următoarele 12-18 luni", afirmă Mirela Raicu. Deşi apartamentele vechi reprezintă încă unica alternativă pentru cei cu venituri ceva mai reduse, analiştii spun că preţul acestora va intra pe o pantă descendentă. Pentru cele mai multe locuinţe vechi, din zonele de margine ale oraşului, preţul va scădea cu un procent cuprins între 5 şi 15. Însă, "pentru apartamentele situate în zonele mai centrale, tendinţa va fi de menţinere şi chiar de creştere uşoară a preţurilor", crede Mirela Raicu. Claudia Dăscălescu, senior consultant în cadrul departamentului rezidenţial al DTZ Echinox, spune că 2007 va veni cu multe proiecte finalizate în special în zonele de top ale Capitalei. "În pofida lipsei de terenuri disponibile pentru proiecte viitoare, în zonele Primăverii, Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanţi şi Herăstrău, sunt anunţate noi proiecte care vor fi finalizate în 2007 şi care vor avea un preţ mediu de 3.000 de euro pe metrul pătrat", consideră Claudia Dăscălescu.
Chiriile mari pentru birouri se menţin şi anul viitor
"Pentru 2007 nu se anunţă modificări ale chiriilor, mai ales pentru birourile de clasa A, chiar dacă spre mijlocul anului viitor se vor finaliza câteva proiecte mari de imobile de birouri", se arată într-o analiză de piaţă a companiei Regatta. Specialiştii de aici vorbesc totodată despre o nouă tendinţă care