Agenţii imobiliari susţin că, potrivit noilor prevederi, ar trebui să locuiască o perioadă cu proprietarii care vor să vândă locuinţa ca să observe toate defectele .

Mult aşteptată ordonanţă care reglementează activitatea din domeniul imobiliar, prima de altfel de la noi, a apărut în urmă cu două săptămâni. Cu toate că agenţiile imobiliare îşi puneau mari speranţe în noul act legislativ, aceasta nu crează decât confuzie. Asta pentru că nu aduce mare lucru în plus pentru nici una dintre părţile care îşi dau concursul la încheierea unei tranzacţii imobiliare.

Ce spune legea

Actul normativ conţine şi unele aspecte, considerate de agenţii imobiliari drept „aberaţii“, pentru că nu pot fi aplicate aşa cum prevede legea. Ordonanţa spune că viitorul client trebuie fie informat de agentul imobiliar despre tot ce se poate, legat de proprietatea în discuţie. Unele sunt perfect întemeiate, altele sunt imposibil de arătat. De acum, fiecare agent imobiliar care vrea să vândă o proprietate trebuie să cunoască: surse de zgomot, umezeală, poluare, miros, pericol de inundaţii sau surpări, organizarea în apropiere a unor manifestări populare periodice, istoricul terenului sau al clădirii, posibile dezavantaje ale vecinătăţilor. Reprezentanţii agenţiilor imobiliare sunt de părere că nu au de unde să ia aceste informaţii cerute de lege. „Unele prevederi din actul normativ sunt aberante. Cum să depisteze agentul imobiliar toate sursele de zgomot şi toate mirosurile? Ca să vadă ce zgomot este noaptea şi ce mirosuri persistă, ar trebui ca agentul imobiliar să se mute pentru câteva zile cu proprietarul în locuinţa respectivă, iar astfel să poată să-i furnizeze cumpărătorului toate datele. Poate că proprietarul a făcut o igienizare a apartamentului cu o lună înainte să-l vândă şi după o lună apare igrasia. Ce vede clientul, vedem şi noi în timpul vizionării“, spune Cosmin Str