TENDINTA - Platformele industriale semicentrale incep sa fie modernizate
Tot mai multe firme mici doresc sa-si mute sediile din apartamentele de la bloc in spatii mai incapatoare sau in locatii mai bine plasate. Ele se indreapta spre fostele zone industriale amplasate semicentral sau sedii in vile. DANIELA IVAN
REAMENAJARE. Novo Park este una din cele patru cladiri de pe platforma Pipera care se renoveaza acum Piata imobiliara de birouri destinate firmelor mici si mijlocii (IMM) a inceput sa se formeze, apreciaza analistii imobiliari. S-a creat astfel necesitatea unei piete dedicate acestor companii, sustin reprezentantii agentiei imobiliare ESOP. Companiile mici au de ales intre un spatiu intr-o zona semicentrala amplasat intr-un imobil de birouri de clasa inferioara sau intre o vila amplasata central.
VILE. Sunt clienti pentru care trebuie sa existe cladiri in centrul orasului, deoarece sunt companii pentru care imaginea si notorietatea sunt esentiale, a declarat Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP. Acestea se orienteaza sa inchirieze vile, care ocupa o pozitie strategica pe piata imobilelor pentru IMM-uri. Avantajele sunt date de nivelul chiriilor mai scazute fata de alte imobile din zona, circa 8-12 euro/mp, locatie adaptabila unei firme mici, costul de intretinere mai redus si existenta locurilor de parcare.
Daca din punctul de vedere al pretului vilele sunt apropiate de birourile clasa C, din punctul de vedere al calitatii si imaginii oferite acestea rivalizeaza cu spatiile clasa B, rezultand un avantaj competitiv fata de ambele categorii, a declarat Mirela Manea, marketing manager ESOP. Ea a mai opinat ca existe vile, cu o arhitectura in stil clasic, care prin renovare devin spatii de o prestanta deosebita, sunt adesea variante preferate chiar si de companiile mari, ce cauta spatii de calitate superioara, cum ar fi firm