Stocul de spatii de birouri din Bucuresti ar putea depasi 1,5 milioane de metri patrati la sfarsitul acestui an, cand este asteptata stabilirea unui nou record de livrari, dupa ce in 2006 au fost finalizate imobile de birouri insumand o suprafata totala de 314.000 de metri patrati.
Apetitul marit al dezvoltatorilor de proiecte imobiliare este complet justificat, tinand cont de faptul ca cererea de spatii moderne din partea companiilor internationale si locale a dus la scaderea gradului de neocupare de la 3,8% la mijlocul lui 2006 pana la 1,6% la sfarsitul anului trecut, se arata in cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis, care analizeaza piata imobiliara din Bucuresti.
In aceste conditii, anul acesta este anuntata livrarea a 350.000 de metri patrati de birouri in Bucuresti, cu 10% mai mult decat in 2006.
Pentru primul semestru al acestui an este programata livrarea a patru proiecte de peste 20.000 de metri patrati, si anume parcul de afaceri S-Park (30.000 mp), construit in apropiere de Piata Presei Libere, Twin Towers Barba Center I (30.000 mp), Victoria Park (21.700 mp) si North Gate Business Center (20.000 mp).
Livrarile din 2006 au dus stocul spatiilor de birouri la 1,2 milioane de metri patrati, dar, cel putin pe segmentul birourilor de calitate de clasa A, cererea depaseste oferta, fapt confirmat si de contractele de preinchiriere semnate cu mult inaintea finalizarii proiectelor.
Cei mai agresivi chiriasi din 2006 au fost societatile bancare, daca tinem cont ca in proiectele S-Park, Tower Center International si Anchor Plaza, trei banci au precontractat cate 10.000 de metri patrati in aceste proiecte.
Astfel, ING Bank a inchiriat 9.700 de metri patrati in S-Park, in timp ce Alpha Bank este principalul chirias anuntat in Tower Center International, proiect dezvoltat de Avrig 35, iar grupul
