În cazul în care nu îşi acoperă paguba prin executarea garanţiei aduse la credit, băncile pot vinde aproape orice alt bun al debitorului.
Declinul pieţei imobiliare a adus mii de români cu credite în situaţia de a pierde totul, nu numai casa ipotecată, în cazul în care nu au posibilitatea de a achita ratele. „Putem urmări orice alte bunuri din patrimoniul debitorului sau al codebitorului în contextul în care valorificarea garanţiei nu acoperă valoarea creanţei către bancă", explică pentru RL Liviu Fenoghen, coordonator regional în direcţia recuperare creanţe a BRD. În ceea ce priveşte natura bunurilor ce pot fi valorificate de către bancă excepţii relevante sunt doar produsele alimentare şi obiectele de cult.
De asemenea, banca se îndreaptă împotriva tuturor veniturilor datornicului cu excepţia celor din ajutoare sociale de genul alocaţiilor pentru copii. „Banca este în posesia unui titlu executoriu, care are o anumită valoare - suma de recuperat. Procedurile se declanşează prin toate cele trei forme de executare silită (imobiliară, mobiliară şi poprire), prin urmărirea tuturor bunurilor din patrimoniul debitorului, indiferent dacă sunt sau nu constituite drept garanţie", spune şi Ilie Dinu, şeful Corpului executorilor bancari din Raiffeisen Bank. De acelaşi tratament beneficiază şi firmele cu precizarea că, în unele cazuri, banca nu are dreptul de a executa activele care ajută societatea să funcţioneze.
În perioada martie 2008- decembrie 2010, preţurile proprietăţilor imobiliare au sczăut cu 50%
Administrator cu casa pusă gaj din cauza datoriilor firmei
Situaţia este chiar mai gravă în cazul companiilor ale căror garanţii ipotecare scoase la licitaţie nici măcar nu sunt vândute la preţul actual al pieţei din lipsă de cumpărători. Se poate ajunge astfel la constituirea ca garanţie suplimentară sau executarea unor bunuri care nu apa
