Problemele care exista in domeniul sectorului de locuit au fost identificate prin studiul realizat de Comisia Economica pentru Europa a Natiunilor Unite pentru Asezari Umane, cu sprijinul Fundatiei Actiunea Civica. Un numar semnificativ de blocuri se pare ca sufera de probleme structurale majore, conform studiului. Cladirile respective sunt necorespunzator izolate, provocand un disconfort major si punand in pericol sanatatea locatarilor, atat din cauza caldurii vara, cat si a frigului in timpul iernii. Izolatiile necorespunzatoare, alaturi de infrastructura interna si externa prost intretinute, conduc la pierderi si costuri relativ ridicate ale utilitatilor. Una dintre problemele fundamentale este aceea ca nu exista o analiza completa a acestor conditii fizice si, prin urmare, nu exista o cunoastere a dimensiunii si extinderii problemelor, nici a costurilor pe care le-ar antrena remedierea lor. Dupa ce face fata cheltuielilor zilnice, numai o parte relativ mica a familiilor care au apartamente in proprietate, mai are resurse disponibile suficiente cu care sa contribuie la costul intretinerii regulate si al reparatiilor minore. Si mai putini sunt cei care pot face economii pentru reparatii minore ale cladirilor. In consecinta, ne putem astepta ca situatia blocurilor de locuinte sa se deterioreze si sa creasca numarul apartamentelor necorespunzatoare pentru locuit. Ghetto-uri cu familii sarace Multi proprietari investesc in imbunatatirea propriului apartament. Dar, de cele mai multe ori, nu se fac investitii in structura care constituie proprietate comuna sau in infrastructura cladirii din cauza existentei unor locatari care nu au posibilitatea sa contribuie financiar. Cei care au posibilitatea sa dea bani prefera sa plece din apartament si sa cumpere o locuinta de calitate mai buna. Aceasta poate reprezenta o prima faza a polarizarii sociale care va conduce in fin