Preţurile locuinţelor vechi au încheiat anul 2012 cu o depreciere de 43% faţă de cele înregistrate în primul an de criză, arată ultimul raport al companiei de evaluare Darian.
După cinci ani de scăderi de preţuri şi de cădere a pieţei imobiliare, Clujul se află între primele locuri în topul celor mai scumpe apartamente din România. Potrivit evaluatorilor, preţul de vânzare al apartamentelor vechi a ajuns în cel de-al doilea semestru al anului 2012 la o medie de 959 euro/mp, în scădere cu doar 1,8% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
„Se observă totuşi o încetinire a declinului deoarece comparativ cu prima jumătate a anului, preţurile au fost cam la acelaşi nivel, scăderea fiind de doar 0,6%", subliniază reprezentanţii Darian. Diferenţele devin sesizabile dacă raportarea se face la 2008: faţă de primul an de criză preţurile apartamentelor vechi au cunoscut o depreciere de 43%. În zona ultracentrală, locuinţele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 1.000 şi 1.200 euro/mp; în cartierele Gheorgheni şi Grigorescu preţul s-a situat în intervalul 920-980 euro/mp, iar în Zorilor preţul metrului pătrat construit pentru de două camere variază între 900 şi 1.000 euro, conform Darian.
La nivel naţional, în semestrul 2 din 2012 preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 696 euro/mp, în scădere cu 40% faţă de perioada de început a crizei şi cu 2,5% mai mici comparativ cu aceeaşi perioadă din 2011. Cele mai scumpe apartamente se găsesc în Bucureşti, unde preţul mediu a fost în al doilea semestru de 961 euro/mp. „Deşi au continuat să se ieftinească, apartamentele din Cluj-Napoca au rămas printre cele mai scumpe din România, fiind depăşite ca preţ mediu doar de cele din Bucureşti, aceeaşi situaţie fiind valabilă şi în cazul terenurilor", arată raportul Darian privind piaţa imobiliară în cea de-a doua jumăta
