Directia Generala a Finantelor Publice Constanta anunta ca sunt supuse impozitarii veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate asupra constructiilor de orice fel si terenul aferent acestora, care se instraineaza in termen de pana la 3 ani inclusiv de la data dobandirii. De asemenea, se impoziteaza si veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor de orice fel, fara constructii, dobandite dupa 1 ianuarie 1990. DGFP precizeaza ca venitul impozabil reprezinta diferenta favorabila dintre valoarea de instrainare a proprietatilor imobiliare si valoarea de baza a acestora. Exceptie fac aportul in natura la capitalul social al societatilor comerciale, precum si veniturile realizate din instrainarea constructiilor de orice fel cu terenul aferent, terenurile fara constructii, din intravilan si extravilan, dobandite prin reconstituirea dreptului de proprietate, mostenire sau donatie intre rude pana la gradul al patrulea inclusiv sau schimb imobiliar. Se adauga si inflatia Valoarea de baza a bunurilor imobile se stabileste avandu-se in vedere pretul de achizitie pentru bunurile imobile dobandite prin cumparare, majorat cu 5%, sau valoarea imobilului mentionata in act, daca acesta a fost dobandit prin donatie, schimb, renta viagera, dare in plata, adjudecare, contract de intretinere, hotarare judecatoreasca sau alte metode, majorata cu 5%. Pentru constructiile noi, se ia in calcul costul acestora la data realizarii, dovedit prin raport de expertiza intocmit de un expert autorizat, la care se adauga valoarea terenului aferent. Daca valoarea de baza nu se poate stabili prin aceste modalitati, se ia in calcul cea rezultata din expertizele utilizate de catre camerele notarilor publici, la data dobandirii imobilelor. Daca la data dobandirii nu erau intocmite expertize de catre notarii publici, se ia in calcul valoarea stabilita la