Compania elena Raptis Kavouras, care a anuntat in luna iulie a anului trecut achizitia pentru 68 de milioane de euro a unui lot de 1,63 de hectare din Satul Francez de la omul de afaceri Constantin Constanda, a solicitat rezilierea contractului motivand ca vanzatorul nu si-a indeplinit toate obligatiile contractuale si nu a acceptat renegocierea contractului.
"Pe 15 iulie am platit 35 de milioane de euro, iar restul de bani trebuiau achitati pana la sfarsitul lunii noiembrie, cu conditia aprobarii PUZ-ului (Plan Urbanistic Zonal - n.r.) in parametrii solicitati. Acesta nu a fost obtinut nici pana in prezent, astfel ca am solicitat rezilierea contractului. Datele pietei imobiliare s-au schimbat astfel ca nu cred ca exista acum vreun investitor dispus sa dea pe teren macar cele 35 mil. euro pe care le-am dat noi avans", a declarat pentru ZF Lucian Mateescu, general manager al Raptis Kavouras.
El apreciaza ca valoarea actuala a lotului de 1,63 ha pe care firma pe care o conduce a acceptat in iulie sa-l cumpere pentru 68 de milioane de euro (4.200 euro/mp) este in prezent de maximum 35 mil. euro (2.200 euro/mp), banii platiti avans la semnarea antecontractului. Constanda se angajase sa obtina un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 3,5 pentru intreg lotul de 2,8 hectare din Satul Francez, iar potrivit reprezentantilor firmei elene, acesti coeficienti urbanistici au fost garantati de catre Consiliul General al Capitalei in momentul schimbului prin care Constanda a cedat Parcul Bordei in schimbul Satului Francez.
"Toat~ lumea renegociaza contractele in aceste zile, cu atat mai mult cand este vorba de zeci de milioane de euro. Tranzactia este in prezent blocata si asteptam urmatoarea mutare a lui Constanda. Dupa calculele noastre, acest teren valoreaza acum maximum 35 de milioane de euro, in conditiile in care firmele nu au lichiditati, iar banci